Stadt plant mehr Grün für das neue Wohnquartier an der Heltauer Straße
An der Heltauer Straße im Stadtbezirk Trudering-Riem soll ein neues Wohnquartier entstehen. Dafür wird ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats hat nun den Änderungen des im Juli 2022 verabschiedeten Eckdaten- und Aufstellungsbeschlusses zugestimmt.
Die Änderungen wurden erforderlich, da nach dem Bürgerbegehren „Grünflächen erhalten” und dem Beschluss vom Mai 2023 zum Erhalt der Allgemeinen Grünflächen die Eckdaten und bisherigen Planungen im Hinblick auf die Grünflächen nochmals vertieft untersucht und angepasst worden seien, teilt die Stadt München in der Rathaus Umschau mit. Ergänzend werde nun „Mehr Grün” als Schwerpunktthema in das Wettbewerbsverfahren aufgenommen, das als nächster Schritt geplant ist. Das Ergebnis des Wettbewerbs soll als Gesamtkonzept die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren mit paralleler Änderung des Flächennutzungsplans bilden.
Auf bisher landwirtschaftlich und gewerblich genutzten Flächen an der Heltauer Straße soll das neue Quartier entwickelt werden. Das Planungsgebiet umfasst etwa 16 Hektar und liegt nördlich des Bahnhofs Trudering. Es wird im Westen durch den Schatzbogen, im Nordwesten von einem Wohngebiet und im Nordosten durch die Birthälmer Straße begrenzt. Im Osten grenzt das Areal an die Salzmesserstraße und im Süden an die Bahntrasse.
Bis zu 1.500 Wohnungen geplant
Entstehen sollen hier nach Angaben der Stadt etwa 1.400 bis 1.500 Wohnungen, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Nahversorgungsangebote sowie eine „qualitätvolle, öffentliche Grünfläche”. Entsprechend dem Beschluss zum Erhalt der Allgemeinen Grünflächen wurde geprüft, inwieweit der Grünzug im Süden des Quartiers verbreitert, möglichst viel öffentliches Grün entstehen und die Bebauung kompakter und höher werden kann. So könnten die derzeit teils für die Öffentlichkeit nicht zugänglichen Bereiche entlang der Bahntrasse künftig als breite, für alle nutzbare, attraktive Grün- und Freiflächen gestaltet werden. Zudem soll der Bachlauf Hüllgraben freigelegt und in den Grünzug integriert werden.
Bahnhofsvorplatz wird gestaltet
Im Zuge der planerischen Entwicklung soll auch der nördliche Truderinger Bahnhofsvorplatz gestaltet werden. Hier sollen weitere Park&Ride- und Bike&Ride-Stellplätze, also Parkplätze für Autos und Fahrräder, geschaffen werden. Das Areal ist durch den Bahnhof Trudering mit U-Bahn, S-Bahn und Bussen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Informationen zum Projekt finden sich unter stadt.muenchen.de/infos/heltauerstrasse.html
