Mehr neue Wohneinheiten in Bayern und München genehmigt
Beim Wohnungsneubau in Bayern haben sich die Genehmigungszahlen im ersten Halbjahr 2026 weiter erholt – allerdings ausgehend von einem niedrigen Niveau. Das teilt das IVD-Marktforschungsinstitut mit.
Bayernweit erteilten die Behörden in den ersten Halbjahren 2021 und 2022 für jeweils gut 35.000 neue Wohneinheiten die Baufreigabe, ehe es zu einem erheblichen Rückgang kam. In der ersten Jahreshälfte 2024 wurde mit nur noch rund 20.000 Baugenehmigungen (minus 43 % gegenüber 2022) schließlich der Tiefpunkt erreicht. Erst ab dem Jahr 2025 bewegten sich die Genehmigungszahlen wieder leicht nach oben. Im ersten Halbjahr 2026 wurden nun im Freistaat knapp 24.000 neue Wohnungen zum Bau frei gegeben, was gegenüber dem Vorjahreszeitraum einem Plus von 11,6 % entspricht.
In der bayerischen Landeshauptstadt München setzte die Abwärtsspirale bereits im Jahr 2022 ein. Während bayernweit ab 2025 eine erste Erholung zu beobachten war, ging es in München weiter bergab. In den ersten sechs Monaten 2025 wurden insgesamt nur noch knapp 1.700 neue Wohneinheiten genehmigt – rund 69 % weniger als im gleichen Zeitraum 2021. Der Einbruch fiel somit noch massiver aus als im Bayern-Trend. Der aktuell deutliche Anstieg bei den Baugenehmigungszahlen im Halbjahresvergleich 2025 zu 2026 (+18 %) sollte daher laut IVD keinesfalls fehlinterpretiert werden – die Wohnungsproduktion am Hotspot München bleibe weiterhin erheblich hinter dem Bedarf zurück.
