Private Vermieter sind der Rückgrat des Mietwohnungsmarktes
Private Kleinvermieter prägen den deutschen Mietwohnungsmarkt: Rund 64 Prozent des Mietwohnungsbestands werden von Privatpersonen vermietet. Gleichzeitig stehen mit der geplanten Mietrechtsnovelle weitere gesetzliche Vorgaben zur Diskussion, die auch private Vermieter finanziell und administrativ belasten können. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) fordert, bei neuen Regelungen die Interessen von Mietern und privaten Vermietern gleichermaßen im Blick zu behalten.
Wie private Vermieter tatsächlich vermieten, zeigt der aktuelle Vermieterreport 2026 des Instituts der deutschen Wirtschaft. Danach dominieren kleine Wohnungsbestände, langfristige Mietverhältnisse und zurückhaltende Mieterhöhungen. 58 Prozent der privaten Vermieter besitzen nur eine Mietwohnung, weitere 19 Prozent vermieten zwei Wohnungen.
„Die Zahlen zeigen, dass es privaten Vermietern in der Regel nicht um kurzfristige Renditemaximierung geht. Viele betrachten ihre Immobilie als langfristige Investition, etwa zum Vermögensaufbau oder zur Altersvorsorge. Das erklärt auch ihr Interesse an stabilen Mietverhältnissen”, sagt Sandra von Möller, Vorständin des bundesweiten Verbraucherschutzverbandes Wohnen im Eigentum.
Das Durchschnittsalter der Vermieter liegt bei 58 Jahren, 60 Prozent vermieten seit über zehn Jahren. „Private Vermieter stellen häufig über viele Jahre oder sogar Jahrzehnte Wohnraum zur Verfügung. Sie sind eine wichtige, auf Kontinuität ausgerichtete Säule des Mietwohnungsmarktes”, meint von Möller. Für die überwiegende Mehrheit der privaten Vermieter sind die Mieteinnahmen keine zentrale Einkommensquelle, sondern eine Ergänzung zum sonstigen Einkommen.
