Umfassende Modernisierung in Bogenhauser Wohnblöcken
Die Münchner Wohnen beginnt mit der energetischen Modernisierung mehrerer Gebäude in Bogenhausen. Im Fokus stehen dabei Häuserzeilen in der Barbarossastraße, Wagenbauerstraße, Zaubzerstraße und Steinhauser Straße. Ziel ist es, die Gebäude energetisch zu verbessern und die Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu erhöhen.
Das Projekt umfasst vier Gebäudezeilen aus dem Baujahr 1951 mit insgesamt 155 Wohnungen. Die Münchner Wohnen hebt die Häuser durch bauliche Maßnahmen auf den Effizienzhausstandard EH 55 und schließt sie an die Fernwärme an. Damit sinke der Energieverbrauch künftig deutlich, teilt das städtische Wohnungsbauunternehmen mit. Zugleich würden die Gebäude fit für die kommenden Jahrzehnte gemacht.
Ab Anfang Mai beginnen die Arbeiten an den Gebäuden im Süden Bogenhausens. Vorgesehen sind unter anderem die Dämmung von Fassade, Kellerdecke und oberster Geschossdecke sowie der Austausch der Fenster. Die Gebäudezeilen weisen einen erhöhten Energiebedarf auf - und gehören damit zu den Häusern im Bestand, bei denen eine energetische Modernisierung besonders wirksam ist. Die anstehende Sanierung soll genau hier ansetzen und künftig für eine deutlich bessere Energieeffizienz sorgen. Durch die Arbeiten sinke der CO₂-Ausstoß der Gebäude voraussichtlich um bis zu 90 Prozent, gibt die Münchner Wohnen an.
Möglichst schonender Umgang
Bei der Umsetzung setzt das Unternehmen auf einen möglichst schonenden Umgang mit dem Bestand. Gut erhaltene Bauteile bleiben bestehen, der Fenstertausch erfolgt von innen. Auch die Balkonanlagen werden weiterverwendet: Die Tragstruktur bleibt erhalten, Beläge und Geländer werden erneuert. Die Münchner Wohnen verstärkt zudem die Dächer und stattet sie mit Photovoltaikanlagen aus. Perspektivisch können die Mieter den erzeugten Strom im Mieterstrommodell nutzen. Auch die Außenanlagen werden aufgewertet und um zusätzliche Fahrradstellplätze ergänzt. Für den Artenschutz werden Nistkästen für zu schützende Arten wie Mauersegler und Fledermäuse in der Außenwanddämmung eingebaut.
Die Arbeiten an den Häusern erfolgen im bewohnten Zustand. Die Gebäude in der Barbarossastraße, Wagenbauerstraße und Zaubzerstraße sollen weitgehend noch in diesem Jahr fertiggestellt werden. Die Arbeiten in der Steinhauser Straße laufen bis voraussichtlich Ende 2027, die Arbeiten an den Außenanlagen bis 2028.
